Memiliki sebuah rumah idaman tentu saja adalah impian semua orang,namun untuk mewujudkannya di butuhkan waktu dan anggaran yang cukup serta rencana yang matang.
Rencana yang matang bisa diartikan dengan sesederhana mungkin sebagai berikut.
- Posisi Rumah ,menghadap arah mana posisi rumah yang ideal menurut anda
- Desain,rencanakan rumah anda dengan desain yang matang sesuai estetika interior dan eksterior rumah anda karena perubahan desain disaat pembangunan sedang berjalan akan mempengaruhi waktu dan biaya anda
- Anggaran Biaya ,siapkan anggaran biaya 100% dan cadangan sebanyak 25-50% untuk menjaga diluar kemungkinan yang terjadi seperti kenaikan harga bahan dan lain-lain dalam hal ini jika anda membangun rumah di tangani sendiri tanpa jasa pemborong.
- Administrasi atau perijinan pendirian rumah,ini sangat diperlukan untuk proses administrasi selanjutnya jika bangunan rumah sudah selesai anda tinggal mengurus ketahap sertifikat rumah.
Ke empat hal di atas adalah sederhananya persiapan mewujudkan impian sebuah rumah idaman. Hal hal yang paling penting dalam pelaksanaan pembangunan rumah jika menggunakan jasa pemborong yang memenuhi kriteria dapat kita digunakan untuk membuat rumah kita diantaranya :
1.Desain
Tidak Cukup hanya desain bangunan saja untuk memulai pembangunan Tapi desain interiornya juga harus dari awal anda miliki konsep karena berpengaruh pada konstruksi dan instalasi lainnya seperti air dan listrik. jika ini di indahkan mungkin saja terjadi perubahan instalasi listrik atau air sehubungan dengan fungsi furniture anda jika ini terjadi maka dibutuhkan waktu dan biaya lagi sehingga biaya anda membengkak.
Untuk Desain anda bisa menggunakan jasa arsitek atau kepada Seorang pemborong yang memiliki dan melayani desain untuk para client nya biasanya harga desain terbilang murah dibanding anda menggunakan jasa desain di luar.
2.Identitas
Gunakanlah jasa pemborong yang jelas identitasnya baik perorangan ataupun PT,sebaiknya anda cek keberadaannya melalui aparat atau dinas terkait apakah benar legalitas nya jika PT atau perusahaan.
3.Referensi atau Testimony
Referensi seseorang yang sudah mengalami menggunakan jasa tersebut akan lebih baik anda gunakan namun anda juga harus melihat secara detail hasil pekerjaan dan syarat poin 1 dan 2 diatas.
4.Memiliki Struktur pelaksana yang jelas
Struktur pelaksana yang dimaksud adalah susunan pelaksana dari mulai Pelaksana,Pengawas /Quality Control,Mandor dan Tukang/pekerja bangunan spesialis di tiap bagian pekerjaan, semuanya memiliki kemampuan dan wawasan dibidang tehnik bangunan dan mengerti prosedur aplikasi di tiap bagian bangunan.jika semua benar maka tidak akan ada kekecewaan bagi anda jika bangunan diserah terimakan pada anda.Itulah kriteria pemborong bangunan yang paling penting harus diperhatikan oleh anda.
baca juga juga artikel :
Pemborong bangunan Cimahi dan Bandung
VioneArt Interior Furniture & painting adalah sebuah nama usaha perorangan dimana didalamnya berkumpul orang orang yang memiliki keahlian spesialis masing masing bagian dibidang bangunan dan Furniture interior bisa bekerjasama untuk mewujudkan sebuah rumah idaman,kemampuan dan SDM yang kami miliki adalah sebagai berikut:
- Desain Interior dan eksterior
- Desain Rumah
- Pengawas dan Quality Control
- Spesialis tukang bangunan
- Spesialis atap baja ringan
- Spesialis Plafon
- Spesialis Pasang Keramik dan batu alam
- Spesialis Kayu ( Kusen Jendela dan pintu)
- Spesialis Pengecatan Dinding
- Spesialis pengecatan Batu alam
- Spesialis Pengecatan Kayu ( Pintu,kusen dan jendela
- Spesialis kelistrikan dan air
- Spesilais Taman
- Spesialis Tangga,dll
Pengalaman
Kebanyakan dari proyek kami adalah proyek proyek yang mangkrak yang di awali pemborong awal yang gagal kwalitas dan meninggalkan tanggung jawab,Uang yang dikeluarkan clien tidak sebanding dengan hasil yang didapat sehingga kami ditunjuk langsung untuk dapat menyelesaikannya
Gagal Kwalitas/gagal proyek diantaranya
- Prosedur aplikasi bahan bangunan tidak sesuai standar mengakibatkan kerusakan yang lebih cepat nampak
- Bahan bangunan kayu untuk pintu,kusen dan lainnya tidak sesuai dengan spek dan menyalahi ukuran dan desain
- Pengacian dinding bergelombang akibat pelaksana tukang bukan di bidangnya
- Finishing cat dinding diluar spek dan prosedur aplikasi yang benar
- Pemasangan Plafon bukan dengan spesialis nya sehingga terlihat tidak rapih terutama sambungan
- Finishing cat pintu terlihat asal di akibatkan kesalahan spek dan prosedur aplikasi yang benar
- Bangunan tidak seimbang atau persisi akibat kesalahan konstruksi awal
- Dana dari client sudah di bayarkan dengan hasil yang tidak seimbang
- Instalasi listrik dan air tidak sesuai dengan Furniture interior yang akan di gunakan
- dan banyak lagi anda atau kerabat anda mungkin pernah mengalaminya.
